Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Hamburg

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im beliebten Stadtteil Tonndorf in Hamburg.

Die Wohnung wurde im Jahr **2012 umfassend saniert**, wobei die gesamte Elektrik, Fenster, Heizkörper, Bad und Küche erneuert wurden. Hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparkett und Fliesen unterstreichen den ansprechenden Wohnkomfort. Die **Wohnfläche beträgt 67,5 m²** und verteilt sich auf drei helle Zimmer, Flur, Küche und Bad. Dank bodentiefer Fenster und der **Südausrichtung** sind die Räume lichtdurchflutet.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone**: Ein großer Westbalkon und ein französischer Südbalkon * **Flexible Raumgestaltung**: Wohn- und Esszimmer durch Schiebetür trennbar * **Umfassend saniert**: U.a. Elektrik, Fenster, Bad und Küche (2012) * **Zentrale Ölheizung** mit Heizkörpern Die Wohnung ist **frei von Reparatur- oder Sanierungsstau** und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein **zugeordnetes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung liegt im Osten Hamburgs, im Stadtteil Tonndorf (Bezirk Wandsbek). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung, und die Nahversorgung sowie alltägliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.