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Vielseitiges Immobilienpaket: Zwei Wohnungen mit Grundstück in Leonberg - Woningweergave 1 van 13
Te koopAppartement

Vielseitiges Immobilienpaket: Zwei Wohnungen mit Grundstück in Leonberg

Ditzingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 579.000
€ 3.347/m²
7
kamers
173
H
Energie
Massivhaus
Staat
oil
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:1968
Staat:Massivhaus
Energie:H
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Dieses einzigartige Immobilienpaket in Leonberg, Ortsteil Gebersheim, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Es umfasst zwei separate Wohnungen in einem aufgeteilten Dreifamilienhaus sowie ein angrenzendes Grundstück, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Das Gebäude aus dem Jahr **1965** wurde fortlaufend modernisiert, mit wesentlichen Erneuerungen bis **2023**.

Die Wohnungen bieten insgesamt ca. **173 m²** Wohnfläche. Die Untergeschosswohnung verfügt über ca. 59 m² (2 Zimmer) mit exklusiver Gartennutzung, während die Erdgeschosswohnung ca. 114 m² (4-4,5 Zimmer) umfasst. Beide Einheiten sind **leerstehend**, was maximale Flexibilität für Neuvermietung, Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus beidem ermöglicht.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzungskonzepte * Eigener Gartenbereich für die Untergeschosswohnung * Zwei Stellplätze und eine **große Einzelgarage** mit elektrischem Rolltor * Angrenzendes Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Ruhige und gewachsene Lage in Gebersheim

Die Lage in Gebersheim, einem Teilort von Leonberg, besticht durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A8 und A81 sowie durch die Nähe zum S-Bahn-Anschluss in Leonberg, der eine schnelle Verbindung nach Stuttgart bietet. Leonberg selbst kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Beruf und Freizeit.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:oil

Voorzieningen

Balkon
Terras
Loggia
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Ditzingen
Regio:Landkreis Ludwigsburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

38/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

25
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

15
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

25
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 15 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.347/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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