Großzügiges Mehrfamilienhaus in Ellwangen mit Potenzial

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Ellwangen-Schrezheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem **gefragten und ruhigen Teilort** von Ellwangen, auf einem Eckgrundstück mit guter Anbindung.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **198 m²** und bietet mit seiner 6+ Zimmer-Aufteilung viel Platz. Es ist ideal für Familien, die viel Raum benötigen, oder für Investoren, die stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Die zentrale Lage in Schrezheim mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur A7, erhöht die Attraktivität und das Potenzial für eine Wertsteigerung.

**Raumangebot und Ausstattung** Mit insgesamt **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** ist das Haus gut aufgeteilt. Eine Besonderheit ist der **Balkon mit einer Fläche von 16 m²**, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2023 modernisiert**, was auf einen guten und gepflegten Zustand schließen lässt. Die genaue Zimmeraufteilung und weitere Ausstattungsdetails können gerne bei einer Besichtigung erörtert werden.

**Besondere Merkmale** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **198 m² Wohnfläche** für viel Platz * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Balkon (16 m²)** für Entspannung im Freien * **Modernisiert im Jahr 2023** * **Attraktive Lage** in Ellwangen-Schrezheim * **Grundstücksfläche von 606 m²**

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teilort von Ellwangen-Schrezheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A7 ermöglicht kurze Wege zu anderen Städten und erleichtert das Pendeln. Die Nähe zum Flughafen und Hauptbahnhof rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.