Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Meschenich

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **10. Stock** eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr **1974** in Köln-Meschenich.

Die Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung * Wohnfläche: ca. 40 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1974 * Etage: 10 * Hausgeld (WE): 244 EUR/Monat * Rücklagen (Stand Dez. 2024): 213.759,64 EUR * Erbpacht: 0,00 EUR (bis 2073 im Voraus bezahlt)

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Lage in Köln-Meschenich bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Autobahnanbindung (A4/A555) sind weitere Pluspunkte. Naherholungsgebiete wie der Rhein bei Rodenkirchen oder die Ville sind schnell erreichbar.