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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Tossens mit Balkon - Woningweergave 1 van 15
Te koopAppartement

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Tossens mit Balkon

Butjadingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 199.000
€ 2.341/m²
4
kamers
85
1/4
verdieping
F
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
732 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1997
Staat:very_good
Energie:F
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese **gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden 4-Familienhauses aus dem Jahr **1997** in ruhiger Lage von Tossens, Butjadingen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen ein. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein ausgebauter Dachboden erweitert den Wohnraum und kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 10 m² Fläche * Einbauküche * Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohnraum * **PKW-Stellplatz** direkt am Haus * Separater Fahrradschuppen * Solide Bauweise * **Renoviert im Jahr 2021**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Gegend des Nordseebades Tossens auf der Halbinsel Butjadingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Der Sandstrand und die Deichpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die maritime Atmosphäre und die Nähe zum Wattenmeer bieten Erholung pur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ausflüge in umliegende Orte und Städte.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 4
Verwarming:gas
Perceeloppervlakte:732 m²

Voorzieningen

Balkon(10 m²)
Terras
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Butjadingen
Regio:Landkreis Wesermarsch
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

69/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

48
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

54
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

60
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

63
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 12 april 2026

Kosten

Financiering

€ 807/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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