Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung in Ditzingen

Diese charmante, **2022 umfassend sanierte** 2-Zimmer-Wohnung in Ditzingen bietet auf ca. **31 m² Wohnfläche** ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Außenfläche.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **schönen Terrasse**, die Ihnen und dem angrenzenden Gartenanteil zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung **erneuert** und verfügt über eine begehbare Dusche sowie ein WC. Die Wohnung wurde 2022 mit neuen Böden, einer neuen Etagenheizung und einer neuen Küche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2022** (Elektrik, Bad, Heizung, Küche, Böden) * **Terrasse mit Gartennutzung** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * Ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Ditzingen, die von gewachsenen Strukturen geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die **S-Bahn-Haltestelle Ditzingen** ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung nach Stuttgart. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.