Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Standard in Stralsund

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines energieeffizienten Neubaus (KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung) kombiniert stilvolles Wohnen mit naturnaher Lage in **Stralsunds ruhiger Innenstadtlage**. Mit einer Wohnfläche von **74,5 m²** ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht erhält und Zugang zum Balkon bietet. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **moderne Tageslichtbad** verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung** für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * **Barrierearm und altersgerecht** konzipiert * **Personenaufzug** bis ins Dachgeschoss * Balkon mit Blick ins Grüne * **Stellplatz** vorhanden * Hochwertige Materialien und klares Design

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** im Stadtteil Kniepervorstadt der Hansestadt Stralsund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Erholungsgebiete wie der Knieperteich und die UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt sind ebenfalls nah gelegen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Attraktivität der Lage ab.