Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin mit Garten

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Bezirk, ideal für Studenten und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer gut gebauten Wohnanlage mit einem **großzügigen Innenhofgarten**, der zur Erholung einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem abgetrennten Küchenbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das **große, hell geflieste Wannenbad mit Fenster**. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung **40 m²**, nach Architektenaufmaß sogar **44 m²**. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und gestrichen, mit pflegeleichtem Laminatboden im Wohnbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Frisch renoviert und gestrichen * **Großzügiger Innenhofgarten** zur Mitbenutzung * **Helles Wannenbad mit Fenster** * **Kellerabteil** inklusive * Dachflächenfenster und ein französisches Fenster * Laminatboden im Wohnbereich

Die Lage in der Edisonstraße ist **hervorragend angebunden** mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einem kleinen Einkaufszentrum schräg gegenüber. Die Nähe zur grünen Wuhlheide bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist **besonders beliebt bei Studenten** aufgrund der Nähe zu zwei Universitäten.