Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Leer: Barrierefrei & Effizient

Diese **neuwertige Eigentumswohnung** befindet sich im Obergeschoss eines modernen 6-Parteienhauses aus dem Jahr **2018**, das als "KfW-Effizienzhaus 40 Plus" erbaut wurde. Sie bietet auf ca. **73 m² Wohn- und Nutzfläche** komfortables, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine stilvoll integrierte Einbauküche. Das Badezimmer ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über eine Dusche. Alle Räume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** und einer dezentralen Wohnraumlüftung ausgestattet. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Böden sind **allergikerfreundlich** und pflegeleicht, da auf Textilbeläge verzichtet wurde. Elektrisch betriebene Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

* **Baujahr 2018** (KfW-Effizienzhaus 40 Plus) * Ca. **73 m² Wohn-/Nutzfläche** * **Barrierefreies Duschbad** * Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Allergikerfreundliche Böden * Elektrische Außenrollläden * Abstellraum im Nebengebäude * Fest zugeordneter **Pkw-Stellplatz** * Balkon

Die Wohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** im Leeraner Stadtteil Heisfelde. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 200 Meter entfernt, und das Stadtzentrum mit Bahnhof erreichen Sie in etwa 1,5 km. Eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.