Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oldenburg

Diese charmante Eigentumswohnung in Oldenburg bietet auf **ca. 67,6 m² Wohnfläche** und mit **drei gut geschnittenen Zimmern** viel Platz zum Leben.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** und wurde laufend modernisiert. Die Wohnräume erstrahlen seit **2021** in neuem Glanz mit hochwertigem Parkettboden, ebenso wurde die Elektrik in diesem Jahr komplett erneuert. Die Küche erhielt 2022 ein Update, das Badezimmer stammt aus dem Jahr 2009 und ist gut gepflegt. Die Wohnung wird **leerstehend und bezugsfrei** übergeben, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Separater Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * PKW-Stellplatz für Komfort im Alltag * Bequemer Zugang dank Aufzug im Haus * **Moderne Ausstattung** mit Parkettboden und erneuerter Elektrik

Die Immobilie besticht durch ihre **attraktive und naturnahe Lage** in Oldenburg. Direkt gegenüber des beliebten Naherholungsgebiets Eversten Holz gelegen, genießen Sie Ruhe und Grün in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und direkter Lage am Grünen macht diese Wohnung zu einer **sehr gefragten Wohnlage** mit hoher Lebensqualität.