Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Diese **vollständig renovierte und sanierte** 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 5 Eingängen und jeweils 3 Etagen, erbaut im Jahr 1979. Sie bietet auf **ca. 63 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine zusätzliche Lüftungsanlage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die drei separaten Zimmer sind zweckmäßig geschnitten und hell gestaltet. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC, einem Designer-Handtuchheizkörper und eleganten weißen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die Wohnung wurde im Dezember 2025 nach **aktuellstem Standard komplett renoviert und saniert**. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die genaue Höhe des Hausgeldes und der Instandhaltungsrücklage wird noch bekannt gegeben. Ein Hausmeister kümmert sich um die Serviceleistungen.

Die Wohnung liegt im beliebten und **grünen Stadtteil Roter Berg** in Erfurt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Grünflächen, Sportstätten, Schulen, Kindereinrichtungen und Versorgungseinrichtungen. Der Zoopark ist schnell erreichbar und die Anbindung an die Innenstadt mit der Straßenbahn ist hervorragend. Parkflächen sind im Wohngebiet vorhanden.