Neues 3,5-Zimmer-Apartment mit Spitzboden in Neumarkt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumarkt in der Oberpfalz! Dieses **Neubauprojekt** in ruhiger und grüner Lage bietet insgesamt 20 Wohneinheiten in vier kleinen Häusern mit Tiefgarage und Stellplätzen. Die hier angebotene Wohnung W6 befindet sich im **2. Obergeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 56,6 m²** zuzüglich eines zusätzlichen Spitzbodens von ca. 5,90 m².

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn-Essbereich, einer angrenzenden Küche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Garderobenbereich und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt direkt von der Wohnung aus.

**Highlights der Ausstattung:** * KfW-55-Energieeffizienzhaus * Hochwertiges Ziegelsteinmauerwerk * Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * 3-fach-verglaste Fenster * Kellerraum zu jeder Wohnung * **Schlüsselfertige Übergabe** (Auswahl Bodenbeläge, Fliesen, Badausstattung durch Käufer)

Die Lage in Neumarkt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar (Bushaltestelle nur 100m entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie der Schlossweiher und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2027** geplant. Diese Wohnung ist **reserviert**.