Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** in Bremen. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und einen hohen Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **solide Kapitalanlage** dar, kann aber auch zur späteren Eigennutzung erworben werden.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Eine praktische Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Zugang zum Balkon sowie ein teilmodernisiertes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Geschmackvolle Laminat- und Fliesenböden sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Bad schaffen zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Offener Wohn-/Essbereich * Einbauküche mit Geräten * **Balkon** zur Gartenseite * Teilmodernisiertes Wannenbad * Laminat- und Fliesenböden * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1983) * Öl-Zentralheizung (ca. 2016) * Eigener Waschmaschinenanschluss * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Woltmershausen, auch "Pusdorf" genannt, südwestlich der Bremer Innenstadt. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit dörflicher Gemütlichkeit und direkter Nähe zur Weser. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Weser lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.