Charmante Jugendstilwohnung mit Balkon in Hamburg-Eimsbüttel

Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel, die den Charme des Jugendstils mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von ca. **70,98 m²**.

Die Innenaufteilung umfasst zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn- und Essbereich genutzt werden können, sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und eine angenehme Wohnqualität im Freien bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **70,98 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer) * **Südbalkon** * Tageslichtbad mit Dusche * Historisches Jugendstilgebäude (Denkmalschutz) * Ruhige Lage zum Innenhof

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Eimsbüttel, der für seine charmante Atmosphäre, eleganten Altbauten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Zahlreiche Parks, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Das monatliche Hausgeld beträgt **224,00 €**.