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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bestlage Baldhams - Woningweergave 1 van 17
Te koopAppartement

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bestlage Baldhams

Zorneding, Bundesrepublik Deutschland

€ 495.000
€ 7.500/m²
2
kamers
66
1/1
verdieping
very_good
Staat
Fußbodenheizung
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 8.6 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2006
Staat:very_good
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese **hell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** in mediterranem Stil befindet sich in einer **exklusiven Bestlage** von Baldham, nahe der S-Bahn und mit Blick auf einen grünen Park. Das ruhige Haus liegt zentral und dennoch abgeschieden vom Straßenlärm.

Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen.

Das Gebäude wurde nach **neuesten energietechnischen Anforderungen** erbaut, was sich in den niedrigen Unterhaltskosten niederschlägt. Die Fassade wurde im letzten Jahr saniert. Ein **Aufzug** bringt Sie bequem zur Wohnung, ins Kellergeschoss oder in die Tiefgarage. Die **Barrierefreiheit** ist gegeben.

Die Lage ist ideal: Nur **3 Gehminuten** zur S-Bahn (Linie S4) bringen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Baldham-Vaterstetten bietet eine hervorragende Anbindung an München, mit schnellem Zugang zur Autobahn und zum Flughafen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Fußbodenheizung

Voorzieningen

Balkon(8.6 m²)
Terras
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Zorneding
Regio:Landkreis Ebersberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

65/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

34
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

44
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

55
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

57
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

40
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 5 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.006/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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