Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Das **großzügige Wohnzimmer** bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Esszimmer, das durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann, schließt sich an. Die **offene Küche** ist Teil des Essbereichs und gehört zur Wohnung. Schlaf- und Kinderzimmer sind separat auf der anderen Seite der Wohnung angeordnet, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit seit 4 Jahren an eine kleine Familie vermietet, die eine Kaltmiete von **1.000,00 € pro Monat** (inkl. Küche) zahlt. Die Nebenkosten inklusive Heizung belaufen sich auf 250,00 € pro Monat.

Die Lage in Duisdorf ist **zentral und verkehrsgünstig**. Das Einkaufszentrum Rochusstraße ist in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn A 565 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Ein Hausmeister kümmert sich um die Serviceleistungen.