Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten am Chiemsee

Erleben Sie besonderen Wohnkomfort und Exklusivität in dieser neuwertigen, hellen Erdgeschosswohnung in Chieming, nur einen Spaziergang vom Chiemsee entfernt. Die **energieeffiziente Wohnung** wurde 2000 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in **technisch und optisch sehr gutem Zustand**, mit kürzlich **hochwertig renovierten Bädern**.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **4 Zimmer** und **2 moderne Bäder**. Hochwertige Einbauschränke und Parkettböden unterstreichen den edlen Charakter. Dank eines separaten Eingangs und der barrierefreien Erschließung bietet die Wohnung besonderen Komfort.

- **Ca. 1.200 m² großes, uneinsehbares Gartengrundstück** zur alleinigen Nutzung - Süd- und Westausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung - Zusätzlicher Rückzugsort mit individueller Beleuchtungsmöglichkeit - Ca. 15 m² Kellerabteil - Beheizung über Ölzentralheizung mit zusätzlichem Schwedenofen im Wohnzimmer - **2 Garagen und 2 Außenstellplätze** direkt am Haus - Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Lage in Chieming bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Chiemsee und die umliegenden Wander- und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Gut Ising mit seinen Annehmlichkeiten wie Golfplatz und Reitanlage ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.