Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Duisburg - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Duisburg

Duisburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 88.000
€ 1.760/m²
2
kamers
50
D
Energie
Massivhaus
Staat
gas
Verwarming

Meer in Duisburg

680 meer in Duisburg

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 10:00

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Staat:Massivhaus
Energie:D

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich in einer bevorzugten und gut angebundenen Lage von Duisburg.

Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und generiert eine attraktive Rendite von ca. **4,4 %**.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Mietrendite von ca. 4,4 % * Erhöhte AfA von ca. 4,4 % * Cashflow-positiv * Ca. 10 % unter Marktpreis * Potenzial für weitere Anpassungen * Übernahmetermin nach Absprache

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von Duisburg mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsachsen ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet. Diese Lage vereint städtisches Leben mit hoher Alltagstauglichkeit.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:gas

Locatie

Stad:Duisburg
Regio:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

72/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

82
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

59
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

68
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

85
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

53
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 12 uur geleden

Bijgewerkt op 11 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 357/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 88.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.

Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 10:00

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Duisburg | Seeki