Sanierte Altbauwohnung mit Wintergarten in Berlin

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die im Jahr **2000 umfassend saniert** wurde und aus dem Jahr **1930** stammt. Die Immobilie liegt im Hochparterre und ist bequem über eine halbe Treppe erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,60 m²** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von ca. **2,90 m**.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum **verglasten Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, die Wände tapeziert und die Holzfenster sind doppelt verglast.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 61,60 m² * Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Badezimmer mit Badewanne * Einbauküche * Verglaster Wintergarten * Kellerabteil * Baujahr: 1930, Sanierung 2000 * Deckenhöhe: ca. 2,90 m * Denkmalschutz

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Niederschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage besticht durch die Nähe zur Spree und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer **hervorragenden Anbindung** an zentrale Lagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wuhlheide und der Plänterwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und des Flughafens BER machen diesen Standort besonders attraktiv.