Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München mit Tiefgarage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im Münchner Süden (Obersendling) bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine flexible Raumaufteilung und eine ruhige Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei nahezu gleich große Hauptzimmer (ca. 24 m² und 23 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich bieten. Der südlich ausgerichtete Raum besticht durch bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon, der für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Heller Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.

**Ausstattung** * **Französischer Balkon** * Separate Küche * **Badezimmer mit Badewanne** * Heller Laminatboden und Fliesen * **Kellerabteil** * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)** * Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in Obersendling, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend im Münchner Süden. Die U-Bahn-Stationen Obersendling und Aidenbachstraße (U3) sind nur fünf Gehminuten entfernt, mit direkter Anbindung zum Marienplatz in ca. 12 Minuten. Die Isarauen und der Südpark sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar.