Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stade mit Loggia

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **67 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage von Stade. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft und ist bereits vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt **5.239,20 Euro**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben drei Wohn-/Schlafzimmern eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 3 Wohn-/Schlafzimmer * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne * Loggia (ca. 4 m²) * Kaltmiete: 436,60 €/Monat * Nebenkosten: 184,00 €/Monat * Heizkosten: 188,00 €/Monat * Baujahr des Objekts: **2008** * Energieausweis gültig bis 08.03.2028, Endenergieverbrauch: **183,30 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht.

Die Immobilie befindet sich in **zentrumsnaher Lage von Stade** mit exzellenter Infrastruktur. Stade, eine historische Hansestadt an der Elbe, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Hamburger S-Bahn-Netz sowie die gute Verkehrsanbindung durch die A 26 machen Stade zu einem attraktiven Wohnort. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.