Exklusive 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Bad Wörishofen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten in Bad Wörishofen. Die **großzügig geschnittene Wohnung** erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet auf ca. **209 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Raumgefühl.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere. Der ca. 4 Meter hohe, offene Wohn-Essbereich mit **attraktivem Kaminofen** und Zugang zum Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist ein Blickfang und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Hauswirtschaftsraum. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide verbunden, und das große Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein Gästezimmer mit separatem WC sowie **zwei Balkone** (West- und Nordausrichtung) runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * 6 Zimmer auf ca. 209 m² Wohnfläche * Offener Wohn-Essbereich mit ca. 4 m Deckenhöhe und Kaminofen * Moderne Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum * Separater Ankleidebereich und großes Badezimmer * Zwei Balkone mit West- und Nordausrichtung * Treppenlift vom 1. OG zum Dachgeschoss * Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 142,5 kWh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 14.01.2028

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil "Gartenstadt" von Bad Wörishofen, nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die **ruhige Lage** in einer sehr gepflegten Wohnanlage bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, die berühmte Therme sowie das Zentrum mit Fußgängerzone und kulturellen Angeboten sind bequem erreichbar. Die **optimale Verkehrsanbindung** durch die A96 (München-Lindau) und die Nähe zum Allgäu-Airport Memmingen machen Bad Wörishofen zu einem idealen Standort für Unternehmungen in der Region und darüber hinaus.