Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Lilienthal

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Lilienthal, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine **Wohnfläche von ca. 65,20 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte und großzügige Raumaufteilung**. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **großen Balkon und einem eigenen Gartenanteil** bietet. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die separate Küche ist mit einer **praktischen Einbauküche** ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen. Ein komfortables Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Gartenanteil und großer Balkon * Inklusive Kfz-Stellplatz und Kellerraum * Separate Küche mit Einbauküche * Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC * Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Einheiten

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Kaltmiete von 460,00 €. Dies macht sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage mit Potenzial für Mietsteigerungen**. Die Lage in Lilienthal, einer gefragten Gemeinde im Umland von Bremen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine **optimale Verkehrsanbindung** an die Bremer Innenstadt durch die Straßenbahn. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.