Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Kamin in Bocholt

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in der "Villa Schongauer Weg", einem hochwertig sanierten Gebäude in begehrter Lage von Bocholt. Diese **Erdgeschosswohnung** mit ca. **90,19 m² Wohnfläche** bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit **eigenem Garten** und privatem Keller.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen offenen Wohnbereich, der durch einen stilvollen **Fliesenkamin** eine warme Atmosphäre erhält. Große Fensterflächen öffnen den Blick zum Garten. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine funktional integrierte Küche. Der **private Garten mit Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale** * Ca. **38,17 m² Nutzfläche** im privaten Keller mit separatem Gartenzugang * Umfassende Sanierung mit **modernem Energiekonzept** (Wärmeluftwärmepumpe, PV-Anlage) * Hohe Privatsphäre durch separaten Eingang neben der Garage * Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung

**Lage und Umfeld** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in Bocholt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und die niederländische Grenze sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet viel Grün und eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen.