Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow als Kapitalanlage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** in Berlin-Pankow stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist **langfristig vermietet**, was von Beginn an einen zuverlässigen und planbaren Mietertrag ohne Leerstandsrisiko garantiert. Sie befindet sich in einem **soliden Mehrfamilienhaus** mit insgesamt vier Etagen und ist ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und eine sichere Wertanlage legen.

Die Innenbereiche der Wohnung überzeugen durch eine **funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung**. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte und langlebige Laminat- sowie Fliesenböden gewählt, die zum Werterhalt der vermieteten Einheit beitragen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Garten**, ein äußerst gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Attraktivität der Wohnung für Mieter nachhaltig erhöht.

* Ca. 67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Direkter Gartenzugang * Langfristig vermietet * Solide Bausubstanz * Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)

Die Immobilie befindet sich in der Klemkestraße 120 im begehrten Berliner Bezirk Pankow. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum historischen Berliner Mauerweg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn). In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen und Parks, die eine hohe Lebensqualität und ein urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung verbinden.