Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkonen in München-Freimann

Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden Stadtteils Freimann in München. Die Wohnung ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung.

**Hochwertige Ausstattung und Sanierung** Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren **umfangreich saniert** und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die alle nach Süden ausgerichtet sind. Das größte Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem der beiden Südbalkone. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum zweiten Südbalkon. Der offene Küchenbereich mit Theke ist ein besonderes Highlight und lädt zum Verweilen ein. Ein praktisches Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet.

**Flexibel nutzbar und möbliert** Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Sie wird **komplett möbliert** verkauft, inklusive einer stilvollen Einbauküche, was sie sofort bezugs- oder vermietbar macht. Die effiziente Raumplanung macht die Wohnung auch für Wohngemeinschaften attraktiv.

**Praktische Extras und Lage** Zur Wohnung gehört ein **geräumiges Kellerabteil**. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional für 30.000,- EUR erworben werden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur einen Steinwurf von der U-Bahnstation Freimann (U6) entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete wie Garching oder das BMW Werk gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

**Wichtige Daten im Überblick** * **Wohnfläche**: ca. 90 m² * **Zimmer**: 4 * **Balkone**: 2 Südbalkone * **Verfügbar ab**: 01.08.2026 * **Zustand**: Sehr gut, saniert * **Extras**: Kellerabteil, optionaler Tiefgaragenstellplatz