Barrierefreies 4-Zimmer-Apartment mit Garten in Durbach

Diese exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Durbach bietet **barrierefreies Wohnen** auf ca. **138 m² Wohnfläche** und vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der **weitläufige Außenbereich** mit einer großen Terrasse und einer traumhaften Rasen-Gartenfläche in optimaler Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen dank eingetragenem Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht.

Im Inneren besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch einen stilvollen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Neben zwei Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer und einer Küche im Erdgeschossbereich, bietet ein zusätzliches, flexibles Zimmer im Untergeschoss, zusammen mit einem weiteren Duschbad, viel Platz für individuelle Gestaltung – ideal als Home-Office, Kreativraum oder Gäste-Bereich.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**. Ein großzügiger Kellerraum mit **20,70 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mitbenutzung einer Waschküche ist ebenfalls möglich. Eine Garage kann optional für **€ 20.000,00** erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in **Durbach, Baden-Württemberg**, einer attraktiven und ruhigen Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Profitieren Sie von der Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Außenbereich und der Möglichkeit zur Wertsteigerung.