Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gießen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **71,7 m²** befindet sich in einer attraktiven und dennoch ruhigen Lage in Gießen, nahe dem "Elefantenklo" und der Fußgängerzone Seltersweg.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten und 7 Garagen. Vonovia bietet hier eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da bereits ein Großteil der Einheiten verkauft ist.

**Ausstattung und Merkmale:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **71,7 m²** * **Balkon** vorhanden * Zentrale und ruhige Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof * Gute Anbindung an die Autobahn

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Gießen. Sie profitieren von kurzen Wegen zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute überregionale Anbindung gewährleistet. Die Autobahnanbindungen über den Gießener Ring nach Frankfurt, Marburg und Wetzlar sind unweit vorhanden.

**Hinweis:** Gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor. Die Heizungsart wird mit Gas und Strom angegeben.