Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Aachen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet einen durchdachten Grundriss auf ca. **84 m² Wohnfläche**. Die Wohnung wird im Rahmen des Verkaufs **leerstehend übergeben** und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Küche ist separat und sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das modern gestaltete, **fensterhelle Badezimmer** verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten * **Tiefgaragenstellplatz** für ein kleines Fahrzeug * Eigenes Kellerabteil * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum * Professionell verwaltete Wohnanlage * Gepflegter Gesamtzustand

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut angebunden im Westen von Aachen. Die Umgebung ist grün und von gepflegten Wohnhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist hervorragend, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.