Neubau-Wohnung in Herford: KfW-Effizienzhaus 40 mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **geplanten Neubau** eines Stadthauses im Herzen von Herford. Dieses Projekt umfasst **drei individuelle Eigentumswohnungen**, die nach höchsten Standards errichtet werden. Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 112,10 m²** und ist zum Kaufpreis von **489.800,- EUR** verfügbar.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung. Alle Einheiten werden nach dem **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** gebaut und verfügen über eine effiziente Wärmepumpe sowie eine integrierte Photovoltaikanlage. Eine Fußbodenheizung mit individuell steuerbarem Raumthermostat sorgt für wohlige Wärme, während die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung stets für frische Luft sorgt. Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen und elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren runden das komfortable Wohngefühl ab.

- Energetischer Standard: KfW-Effizienzhaus 40 - Heizung: Effiziente Wärmepumpe - Zusätzliche Energiequelle: Integrierte Photovoltaikanlage - Komfort: Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sicherheit: Videoüberwachte Gegensprechanlage - Außenbereich: Balkon mit Edelstahlgeländer und satiniertem Glas - Barrierefreiheit: Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss - Fenster: Dreifachverglasung

Die Lage in Herford ist **zentral und äußerst attraktiv**. Die Wohnungen befinden sich in einer Baulücke im Herzen der Stadt, nur etwa 250 Meter vom Alten Markt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung.