Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Rheinstetten mit Balkon & TG

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Rheinstetten-Forchheim, nur 500 Meter von der neuen Messe entfernt. Auf **ca. 60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der **helle und großzügige Wohn-/Essbereich von 31 m²** mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den **über 8 m² großen Balkon** in Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet mit 14,4 m² ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist ca. 6 m² groß und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) * Ca. 8 m² Balkon (Südost-Ausrichtung) * Hochwertige Materialien und Ausführung * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (Wert 20.000 €) * Kellerraum * Fahrrad- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage von Rheinstetten-Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) sowie an das überregionale Verkehrsnetz (Bundesstraßen, A5) ist ausgezeichnet. Die Nähe zur neuen Messe ist ein weiterer Pluspunkt. Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie das Ettlinger Stadtzentrum sind schnell erreichbar.