Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Ostfildern

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in gefragter Lage von Ostfildern-Nellingen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist praktisch vom Wohnbereich aus zugänglich und verfügt über einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Esszimmer oder flexibles Arbeitszimmer nutzen lässt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für das Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nellingen. Die Hindenburgstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Nellingen bietet ein sehr gutes Schulnetz von Kindergärten bis Gymnasien. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar, Flughafen und Messe in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Die Nähe zur Autobahn und Bundesstraße macht Nellingen zu einem idealen Wohnort.