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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ostfildern - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ostfildern

Nellingen, Bundesrepublik Deutschland

€ 220.000
€ 3.188/m²
3
kamers
69
2/2
verdieping
G
Energie
before_reconstruction
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1954
Staat:before_reconstruction
Energie:G
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ostfildern-Nellingen und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung bietet **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Baujahres, bietet jedoch eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit **sofort bezogen** oder individuell genutzt werden, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

**Ausstattungsmerkmale** * 3 Zimmer * Ca. 69 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich * Sonniger Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Funktionale Einbauküche (älteres Baujahr) * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Die Hindenburgstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Nellingen verfügt über ein sehr gutes Schulnetz und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn nach Stuttgart ca. 20 Minuten) sowie die Autobahn. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Infrastruktur macht Nellingen zu einem **sehr nachgefragten Wohnort**.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Stad:Nellingen
Regio:Landkreis Esslingen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

28/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 25 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 892/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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