Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer gut gebauten Wohnanlage in Berlin, die sich durch eine dreistraßenseitige Ausrichtung und einen großen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhofgarten auszeichnet. Die Wohnung wurde **im Jahr 2000 neu gebaut** und bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem Wohnzimmer, das einen **integrierten Küchenbereich** beherbergt, einem separaten Schlafzimmer und einem Flur. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Das helle, mit großen Fliesen ausgestattete Wannenbad verfügt über ein Fenster. Als Bodenbelag wurde pflegeleichter Laminat gewählt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** mit ca. 38 m² Wohnfläche * **Neubau aus dem Jahr 2000** (Dachgeschossausbau) * Helles Wannenbad mit Fenster * Laminatboden * **Kellerabteil** inklusive * Großer, gemeinschaftlicher Innenhofgarten

Die Lage in Berlin ist besonders attraktiv für Studenten, da sich **zwei Universitäten** in unmittelbarer Nähe befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schräg gegenüber im kleinen Einkaufszentrum vorhanden, und die Erholungsgebiete der Wuhlheide sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Umgebung kombiniert historische Industriearchitektur mit sanierten Altbauten und der Nähe zur Spree.