Stilvolle 120m² 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Rodenkirchen am Rhein

Diese **großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **außergewöhnlich attraktiven Lage** in Köln-Rodenkirchen, nur etwa 180 Meter vom Rheinufer entfernt.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere. Das Herzstück bildet der ca. **35 m² große Wohnbereich** mit einer eleganten Stucco-de-Luce-Akzentwand, der nahtlos in den **Balkon mit Süd-West-Ausrichtung** übergeht. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und wird durch eine bereits **inklusive Einbauküche** ergänzt. Auf Wunsch können stilvolle Massivholzmöbel übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Inklusive Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * **Aufzug** direkt von der Tiefgarage zur Etage * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten

Die **Lage in Köln-Rodenkirchen** gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die **Infrastruktur ist hervorragend** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in Reichweite. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt und umliegende Gebiete ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Straßenverbindungen gesichert. Ein Wohnort, der urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität am Wasser verbindet.