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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Adlershof für Kapitalanleger - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Adlershof für Kapitalanleger

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 192.900
€ 3.194/m²
2
kamers
60.4
2/2
verdieping
D
Energie
very_good
Staat
district
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1934
Staat:very_good
Energie:D
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese gepflegte **Eigentumswohnung** in Berlin Adlershof eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **60,4 m²** und einer attraktiven Raumaufteilung von **2 Zimmern** bietet sie ein solides Investment.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von **443,63 €**, was sie zu einer attraktiven Bestandsimmobilie macht. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 60,4 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Vermietet mit 443,63 € Nettokaltmiete * Ruhige und gut angebundene Lage in Berlin Adlershof * Ideales Investment für Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen. Die Lage in Adlershof zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Grüne Erholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein. Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:district

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

82/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

88
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

71
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

96
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

85
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

75
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 19 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 782/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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