Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bremen

Diese charmante, **umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung** in der begehrten Bremer Neustadt bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine moderne Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit **direktem Zugang zum ruhigen Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Hobbybereich, bieten flexible Wohnlösungen. Das **modernisierte Duschbad** präsentiert sich mit stilvoller Fliesengestaltung und hochwertigen Armaturen. Ein **hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik** verleiht allen Räumen ein zeitgemäßes Ambiente.

**Ausstattung:** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ruhiger Balkon * Modernisiertes Duschbad * Hochwertiger Vinylboden * Öl-Zentralheizung (inkl. Warmwasser) * **Ca. 5 m² Kellerraum** * **Geräumige Garage (ca. 12 m²) im Kaufpreis enthalten** * Kunststofffenster (Erneuerung beschlossen) * Solide Elektrik (3-adrig, FI-Schutzschalter) aus 2026

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage der Alten Neustadt** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Bremen und die Bremer Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie die Nähe zur Weser und zum Werdersee runden das attraktive Angebot ab.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **249.900 EUR** Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.020 €/Monat Aktuelles Hausgeld: ca. 480 €/Monat (voraussichtliche Reduzierung auf ca. 340 €)