Energetisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Grömitz mit Stellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung in Grömitz wurde energetisch modernisiert und bietet auf **48 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer**, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer L-förmigen Küchenzeile und ein "Grömitzer" Bad. Ein besonderes Highlight ist die **kleine Fotovoltaikanlage als Balkonkraftwerk** und die erst 2024 erneuerte Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit solarer Warmwasserbereitung. Die Fenster und die Haustür der Wohnung wurden ebenfalls bereits erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert, einige Einrichtungen sind nahezu neuwertig und können bei Bedarf **möbliert oder teilmöbliert übernommen** werden. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Dauervermietung, Ferienvermietung oder zur Eigennutzung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Stellplatz mit Wallbox * 2 Geräteräume für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Garten auf einem **1024 m² großen Grundstück** * Mehrere Freisitze und Terrassen zur Sonnennutzung * Neue Fenster und Haustür * Erneuerte Gas-Brennwert-Heizung (2024) * Fotovoltaikanlage als Balkonkraftwerk

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Siedlungslage von Grömitz, nur unweit vom Strand, der Promenade und der Seebrücke entfernt. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Bars sind bequem fußläufig erreichbar. Grömitz, als beliebtes Ostseebad, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität mit Kurpark, Fußgängerzone und Zoo. Die gute Anbindung über die Autobahn A1 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit und Ausflüge in die umliegenden Küstenorte der Lübecker Bucht.