Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frechen-Bachem

Diese **ca. 101 m²** große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteienhauses in Frechen-Bachem und wurde **2017 erbaut**. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Einbauküche** von ca. 33 m², der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zum **überdachten Balkon**. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ideal für Paare, Familien oder zur Einrichtung eines Homeoffice.

Die Ausstattung umfasst **Echtholzparkett**, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und elektrische Rollläden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne **Holzpellets-Zentralheizung**, und ein zentraler Wasserenthärter sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein zugewiesener **Carport-Stellplatz**.

Die Lage in Frechen-Bachem bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und das überregionale Straßennetz (A1, A4) ist ausgezeichnet, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.