Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hannover

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im **2. Obergeschoss** von Hannover bietet mit **59 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine **Renovierung erfordert**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Wohnung zu steigern.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Balkon**, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die einfache Ausstattung ist ideal für eine individuelle Neugestaltung.

**Besondere Merkmale**: * Praktische Tiefgarage für bequemes Parken * Komfortabler Aufzug für barrierefreien Zugang * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine **sofortige Einnahmequelle**.

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Hannover, nahe dem Mittellandkanal. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld beträgt **335 €** und deckt die Instandhaltungskosten ab.