Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow mit Balkon

Diese **vermietete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Die Anlage wurde zwischen **1999 und 2002 umfassend saniert**, was für einen soliden technischen Zustand und planbare Bewirtschaftungskosten sorgt.

Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit **56,74 m² Wohnfläche** und einer angenehmen Ost-/West-Ausrichtung. Sie verfügt über einen Balkon und einen dazugehörigen Kellerraum, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine klassische **Buy-&-Hold-Investition** dar.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Wohnfläche: **ca. 56,74 m²** * Balkon vorhanden * Kellerraum zugehörig * Umfassend saniertes Gebäude (1999-2002) * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin-Pankow, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nahegelegenen S-Bahnhof Wollankstraße ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und exzellenter Erreichbarkeit, ideal für eine langfristige Vermietung mit Wertsteigerungspotenzial.