Historischer Charme trifft modernen Komfort in Esslingen

Entdecken Sie diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1900** in Esslingen am Neckar. Auf ca. **54,4 m² Wohnfläche** vereint die Immobilie historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch **hohe Decken und große Fenster**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen und den typischen Altbau-Charme unterstreichen. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Moderner Komfort wird durch eine **Fußbodenheizung** im Wohn-/Essbereich sowie im Badezimmer und WC gewährleistet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Helle und freundliche Räume * Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Bad und WC * Separate Dusche im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Mitten im Herzen von Esslingen gelegen, profitieren Sie von einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bahnhof, Bus und S-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglicht.