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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin mit Gartenhof - Woningweergave 1 van 12
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin mit Gartenhof

Edisonstraße 32, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 200.000
€ 5.263/m²
2
kamers
38
3/3
verdieping
D
Energie
renovated
Staat
gas
Verwarming
Tuin
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1925
Staat:renovated
Energie:D
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2000 neu gebaut wurde. Sie bietet auf **ca. 38 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Berliner Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, der einen **Küchenbereich integriert**, einem separaten Schlafzimmer und einem Flur. Das große, hell geflieste **Wannenbad mit Fenster** sorgt für Komfort und Helligkeit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Laminatböden und Dachflächenfenster unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnanlage selbst verfügt über einen **sehr großen Innenhofgarten**, der den Eigentümern oder Mietern zur Erholung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist in einem **renovierten und gepflegten Zustand**.

Die Lage in Berlin ist ideal für Studenten, da sich die HTW Berlin und weitere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die **Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet** mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie einer S-Bahn-Station in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zur grünen Wuhlheide lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:gas

Voorzieningen

Tuin
Kelder

Locatie

Straat:Edisonstraße 32
Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

89/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

89
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

83
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

99
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

89
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

80
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 9 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 811/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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