Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Neumühl

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 10-Familienhauses im beliebten Stadtteil Duisburg-Neumühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 78 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine Küche. Ein Badezimmer mit WC, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab. Vom Balkon aus können Sie entspannte Stunden genießen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Kellerraum * Abstellraum * Badezimmer mit WC * Garage kann separat erworben werden

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich derzeit auf **ca. 520,00 €** für einen 4-Personen-Haushalt, inklusive Heizkosten, Garagenkosten und Rücklagen. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Neumühl, nahe der Grenze zu Hamborn. Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehrsanbindungen (Bus und Bahn), sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur.