Moderne Neubauwohnung mit KfW-40 Effizienz in Bad Bentheim

Diese **exklusive Neubau-Eigentumswohnung** im Dachgeschoss von Bad Bentheim / Gildehaus bietet auf ca. **81,3 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Bauweise nach **KfW-40 Effizienzstandard**. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer und als **attraktive Kapitalanlage** mit hohem Wertsteigerungspotenzial geeignet.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Der helle und großzügige Wohnbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort. Ein **großer Abstellraum von ca. 8 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau mit Erstbezug * KfW-40 Energieeffizienzstandard * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Modern gefliestes Bad und Gäste-WC * Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer * Separater, geräumiger Abstellraum * Stellplätze optional verfügbar (je 5.500€) * Voraussichtliche Fertigstellung im **Januar 2027**

**Attraktive Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Bad Bentheim**, einer charmanten Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Südstraße ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Niederlanden und zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schlosspark.