Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten und sehr gepflegten Dachgeschosswohnung im beliebten Berliner Bezirk Pankow-Rosenthal. Diese helle Wohnung bietet auf **ca. 70,4 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen und ist ideal für zwei Personen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern, einem modernen Tageslichtbad und einer zentral gelegenen Küche. Große Fensterflächen und Glaselemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hochwertiger Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein eigener **Tiefgaragenstellplatz** im Wert von 30.000 €, bereits im Kaufpreis enthalten. * Ein zusätzlicher **Kellerraum** für mehr Stauraum. * Eine **gepflegte Wohnanlage** aus den späten 90er Jahren in Massivbauweise. * Ein schöner **Garten** mit Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. * Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und wird pfleglich behandelt.

Die Lage in Pankow-Rosenthal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 124, 107; Metrotram M1, M21). Nahegelegene Parks wie der Bürgerpark Pankow und der Botanische Volkspark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A114 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Umlands.