Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr **1971** in einer begehrten Lage von Essen-Kettwig.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine geräumige Diele mit Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Loggia * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz * Einbauschrank in der Diele * Helle Räume durch große Fenster

Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen 695,- EUR, zzgl. 70,- EUR für die Garage.

**Lage & Infrastruktur**: Essen-Kettwig, auch bekannt als "Gartenstadt am Ruhrbogen", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür optimal. Das Zentrum von Kettwig ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die S-Bahn (S6) für Pendler in Richtung Essen, Düsseldorf oder Köln ist gegeben. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.