Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Potsdam-Babelsberg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr **1997** und bietet auf ca. **65,14 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen schönen **4,50 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat und geräumig, hell gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer besticht durch eine begehbare Ankleide und ein angrenzendes **Bad en Suite** mit Wanne. Zusätzlich gibt es ein separates Tageslicht-Gäste-WC.

Die Wohnung ist Teil eines Wohnhauses, das in zweiter Reihe zur Straße liegt und somit eine ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet.

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Babelsberg in Potsdam. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglicht. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen und Autobahnen sehr gut.

**Besonderheiten:** * Ca. 65,14 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Wohnbereich * Separater Balkon (4,50 m²) mit Süd-West-Ausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche * Bad en Suite mit Wanne * Separates Gäste-WC * Stellplatz vorhanden * Ruhige Lage in zweiter Reihe