Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Marklkofen mit KfW40 QNG Standard

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in der charmanten Gemeinde Marklkofen, die modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle verbindet. Die Wohnanlage, bestehend aus 20 Eigentumswohnungen, bietet eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 68 m²**. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. **Barrierefreiheit** wird durch einen Aufzug gewährleistet, der alle Geschosse bequem erreichbar macht.

**Besondere Merkmale:** * **KfW40 QNG Standard** für exzellente Energieeffizienz und geringe Energiekosten * Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Darlehens von 150.000 € * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **1 Kellerabstellraum** zur zusätzlichen Lagerung * **Tiefgaragenstellplatz** oder Außenstellplatz verfügbar (optional) * Moderne Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Die Lage in Marklkofen, im Naherholungsgebiet Vilstal, bietet eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch als **attraktive Kapitalanlage** hervorragend geeignet.