Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Marklkofen mit KfW40-Standard

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in der charmanten Gemeinde Marklkofen, die modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 20 Eigentumswohnungen, wobei diese Einheit Teil eines kleineren Baukörpers mit nur 5 Wohneinheiten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie einen zusätzlichen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein eigener Kellerabstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich dank eines eingebauten Aufzugs.

* **KfW40 QNG Standard** für exzellente Energieeffizienz * **1 Balkon** vorhanden * **1 Kellerabstellraum** zugeordnet * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar (12 Plätze gesamt) * **Aufzug** für barrierefreien Zugang * **Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten** (Sonderabschreibung 5% p.a.) * Profitieren Sie von einem zinsgünstigen **KfW-Darlehen** von bis zu 150.000 €

Die Lage in Marklkofen, im Naherholungsgebiet Vilstal, bietet eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen Marklkofen zu einem attraktiven Wohnort.